Как классифицировать торговую сеть?

Добрый день.
Хотела посоветоваться с вами коллеги.

Сегодня юрист компании-арендодателя предоставил договор аренды для ознакомления. И вот формулировка: "... предоставляется площадь размером 13 м2 для осуществления розничной торговли. Данная площадь является частью общего коридора...".
Формулировка так себе, но переделывать договор отказываются. По факту так, арендодатель в своё время выкупил весь первый этаж жилого многоквартирного дома и перестроил его. Сейчас там распологаются супермаркет, три магазина, аптека, трансагенство и бухгалтерия арендодателя. У каждого объекта отдельный вход с улицы. Нам в аренду сдаётся часть прихожей через которую проходят в бухгалтерию арендодателя (т.е. заходишь с улицы, попадаешь в большую прихожую - 21 кв2, а дальше, напрямик, в бухгалтерию). Естественно нет никаких складов и прочих административно-хозяйственных помещений.

Правильно ли я понимаю, что в целях Гл. 26.3 НК РФ, данная площадь будет классифицироваться как объект нестационарной торговой сети, площадь торгового места в котором превышает 5 квадратных метров?